Estimation théorique
Rue Jean Leflon,08400 Vouziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Leflon,08400-Vouziers indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.138€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.138€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 10 | RUE DES POILUS | 3 | 69 | 359 | 25000€ | 362€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CUIRASSIERS | 3 | 56 | 632 | 45000€ | 804€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE SYRIENNE | 3 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2021-05-17 | 2 | COUR GRAFENRODA | 5 | 132 | 622 | 147000€ | 1114€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 175 | 0 | 241200€ | 1378€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU CHEMIN SALE | 3 | 64 | 844 | 40000€ | 625€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 160 | 40000€ | 533€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DU CHEMIN SALE | 4 | 100 | 192 | 25000€ | 250€ |
2021-10-15 | 2 | RUE D ARGONNE | 3 | 89 | 496 | 130000€ | 1461€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU CHEMIN SALE | 6 | 186 | 241 | 126500€ | 680€ |
2023-06-27 | 31 | RUE DU CHEMIN SALE | 5 | 115 | 119 | 60000€ | 522€ |
2019-06-15 | 96 | RUE BOURNIZET | 6 | 120 | 512 | 133000€ | 1108€ |
2021-12-22 | 26 | RUE BOURNIZET | 2 | 70 | 232 | 55000€ | 786€ |
2023-06-09 | 55 | RUE BOURNIZET | 4 | 75 | 511 | 108000€ | 1440€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CHERIGIE | 4 | 101 | 573 | 132850€ | 1315€ |
2019-05-16 | 14 | RUE D ARGONNE | 3 | 87 | 831 | 130000€ | 1494€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU CAMP DU GENIE | 5 | 101 | 995 | 100000€ | 990€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA FUSION | 5 | 97 | 828 | 210000€ | 2165€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE CONDE | 4 | 60 | 56 | 39500€ | 658€ |
2019-06-05 | 6 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 552 | 98000€ | 1361€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CHERIGIE | 5 | 89 | 238 | 70000€ | 787€ |
2022-06-14 | 13 | RUE CHERVIN | 3 | 48 | 212 | 66500€ | 1385€ |
2019-09-04 | 79 | RUE BOURNIZET | 7 | 200 | 578 | 155000€ | 775€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CONDE | 11 | 321 | 1039 | 208900€ | 651€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CHERVIN | 4 | 83 | 88 | 55000€ | 663€ |
2023-05-12 | 12 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 434 | 70000€ | 972€ |
2021-07-07 | 83 | RUE BOURNIZET | 6 | 186 | 237 | 120700€ | 649€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES MARIZYS | 5 | 110 | 484 | 185000€ | 1682€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAMBETTA | 7 | 159 | 574 | 132000€ | 830€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES MARIZYS | 4 | 70 | 239 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-20 | 4 | RUE CHERVIN | 4 | 97 | 0 | 85000€ | 876€ |
2019-08-05 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2023-04-28 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 82000€ | 766€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU NAN | 5 | 85 | 610 | 123000€ | 1447€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 98 | 791 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-24 | 8 | RUE GAIGNIERE | 5 | 135 | 147 | 45000€ | 333€ |
2022-06-22 | 89 | RUE BOURNIZET | 3 | 79 | 646 | 83000€ | 1051€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU DESERT | 3 | 60 | 59 | 47500€ | 792€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE STE MARIE | 4 | 71 | 198 | 79000€ | 1113€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 85 | 679 | 86000€ | 1012€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES MARIZYS | 5 | 150 | 372 | 85000€ | 567€ |
2022-04-07 | 6 | RUE MALVAL | 4 | 116 | 323 | 135000€ | 1164€ |
2020-05-14 | 11 | RUE BRINDEJONCS DES MOULINAIS | 4 | 79 | 120 | 116000€ | 1468€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARIZYS | 4 | 72 | 257 | 125500€ | 1743€ |
2021-06-02 | 28 | RUE TAINE | 5 | 157 | 140 | 34000€ | 217€ |
2020-01-14 | 9 | COUR JEAN ROGISSART | 3 | 67 | 688 | 124000€ | 1851€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES MARIZYS | 3 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2021-02-19 | 6 | RUE TAINE | 4 | 89 | 58 | 63000€ | 708€ |
2022-03-05 | 14 | RUE AVETANT | 3 | 67 | 216 | 40000€ | 597€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 86 | 549 | 100000€ | 1163€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE STE MARIE | 5 | 118 | 574 | 155000€ | 1314€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE STE MARIE | 3 | 65 | 781 | 70000€ | 1077€ |
2023-05-19 | 32 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 234 | 442 | 57000€ | 244€ |
2021-07-23 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 821 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE STE MARIE | 3 | 74 | 533 | 27000€ | 365€ |
2020-01-24 | 10 | COUR DE GOUDA | 4 | 81 | 623 | 91000€ | 1123€ |
2022-01-19 | 10 | COUR DE L OSERAIE DE VOUZIERS | 6 | 98 | 594 | 140000€ | 1429€ |
2021-08-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 285 | 163690€ | 1411€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 67 | 98 | 62000€ | 925€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 86 | 646 | 116250€ | 1352€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 91 | 70000€ | 1186€ |
2023-01-20 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 250 | 110000€ | 1746€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 93 | 72700€ | 969€ |
2021-03-23 | 9008 | QUARTIER DU PORT | 2 | 64 | 575 | 59000€ | 922€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 87 | 340 | 160000€ | 1839€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES BOCQUETIERS | 4 | 90 | 617 | 100750€ | 1119€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L AISNE | 4 | 105 | 205 | 161400€ | 1537€ |
2023-02-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 663 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-10 | 20 | RUE HENRIONNET | 4 | 75 | 216 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-07 | 72 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 92 | 188 | 97665€ | 1062€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DESIRE GUELLIOT | 3 | 100 | 178 | 27500€ | 275€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 504 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 118 | 596 | 126500€ | 1072€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 7 | 121 | 702 | 172480€ | 1425€ |
2020-11-23 | 38 | RUE VERTE | 4 | 109 | 613 | 180000€ | 1651€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DESIRE GUELLIOT | 7 | 135 | 106 | 68000€ | 504€ |
2021-06-02 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 87 | 434 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-13 | 1 | CITE GARCIA | 3 | 100 | 485 | 29000€ | 290€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE L AISNE | 4 | 57 | 521 | 43000€ | 754€ |
2021-03-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 946 | 184000€ | 1673€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 74 | 250 | 146000€ | 1973€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 105 | 1023 | 150000€ | 1429€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 80 | 143 | 70000€ | 875€ |
2022-08-25 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 238 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-29 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 667 | 90000€ | 900€ |
2023-06-24 | 6 | RUE AUGUSTINE BUSQUET | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2021-10-01 | 15 | RUE TABURE | 3 | 94 | 693 | 80000€ | 851€ |
2020-11-25 | 124 | RUE GAMBETTA | 13 | 519 | 12716 | 406300€ | 783€ |
2022-01-29 | 9001 | DEBUT-DU-ROUTI | 2 | 28 | 1638 | 38000€ | 1357€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 87 | 164 | 100750€ | 1158€ |
2020-07-23 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 90 | 448 | 75000€ | 833€ |
2022-11-15 | 10 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 117 | 446 | 145000€ | 1239€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 1 | 60 | 1092 | 25000€ | 417€ |
2022-08-03 | 19 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 106 | 2438 | 100000€ | 943€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 73 | 794 | 75000€ | 1027€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE VOUZIERS | 6 | 124 | 1150 | 110000€ | 887€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE FALAISE | 5 | 151 | 749 | 130000€ | 861€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BALLAY | 4 | 81 | 843 | 159000€ | 1963€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 140 | 5625 | 145000€ | 1036€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE BALLAY | 5 | 73 | 180 | 30000€ | 411€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE BALLAY | 3 | 83 | 400 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 102 | 50000€ | 676€ |
2021-04-14 | 45 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 61 | 565 | 48000€ | 787€ |
2019-10-16 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 24000€ | 202€ |
2021-09-28 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 38500€ | 324€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 62 | 430 | 99720€ | 1608€ |
2021-10-11 | 58 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 114 | 885 | 85000€ | 746€ |
2019-10-02 | 55 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 6 | 186 | 638 | 125000€ | 672€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 80 | 301 | 109000€ | 1363€ |
2022-08-27 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 777 | 80000€ | 800€ |
2021-11-12 | 22 | LOT LA PARDONNE | 6 | 126 | 1000 | 166372€ | 1320€ |
2021-02-20 | 7 | LOT LA PARDONNE | 6 | 130 | 1159 | 113750€ | 875€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE RICHECOURT | 4 | 131 | 2942 | 201000€ | 1534€ |
2021-07-28 | 14 | LOTISSEMENT LE PAQUIS | 4 | 131 | 681 | 140000€ | 1069€ |
2021-03-16 | 4 | RTE DE REIMS | 5 | 108 | 262 | 64000€ | 593€ |
2020-11-25 | 7 | AV BEGUIN | 5 | 91 | 433 | 112000€ | 1231€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE ROUYA | 4 | 119 | 230 | 95000€ | 798€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 952 | 20100€ | 178€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 892 | 24000€ | 212€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 551 | 38000€ | 330€ |
2021-05-04 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 1022 | 155000€ | 2039€ |
2020-08-06 | 19 | RUE EMILE HEREN | 3 | 73 | 491 | 94000€ | 1288€ |
2020-05-13 | 0 | RUE HENRI ROUYER | 5 | 155 | 167 | 147500€ | 952€ |
2021-07-02 | 25 | RUE EMILE HEREN | 4 | 92 | 71 | 25000€ | 272€ |
2020-12-23 | 3 | RUE EMILE HEREN | 3 | 96 | 158 | 114000€ | 1188€ |
2020-12-22 | 2 | RLE DE LA GRAVELETTE | 4 | 103 | 325 | 111600€ | 1083€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DES VANNIERS | 4 | 134 | 910 | 30000€ | 224€ |
2019-06-01 | 1 | RUE GEORGES JOANNIDES | 4 | 104 | 778 | 134000€ | 1288€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 200 | 981 | 112000€ | 560€ |
2023-02-10 | 2 | PL JEAN COIGNART | 3 | 90 | 599 | 103000€ | 1144€ |
2022-07-27 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 860 | 60500€ | 1260€ |
2020-06-04 | 42 | RUE NOTRE DAME | 5 | 154 | 686 | 126700€ | 823€ |
2022-06-22 | 5096 | LES-GRANDES-VERSAINES | 2 | 43 | 1710 | 44000€ | 1023€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 50 | 57000€ | 792€ |
2020-01-10 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 616 | 110000€ | 1019€ |
2022-09-09 | 9 | BAGOT CENTRE | 4 | 79 | 718 | 106000€ | 1342€ |
2022-02-03 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 427 | 57000€ | 671€ |
2022-09-21 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 120 | 520 | 130030€ | 1084€ |
2019-07-01 | 5 | RUE TRANQUILLE | 3 | 87 | 248 | 59900€ | 689€ |
2020-09-03 | 5 | BAGOT CENTRE | 4 | 125 | 250 | 162500€ | 1300€ |
2023-04-12 | 13 | RUE TRANQUILLE | 3 | 54 | 242 | 44600€ | 826€ |
2022-04-21 | 96 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 808 | 57000€ | 548€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU HAUT TOIT | 5 | 108 | 131 | 100000€ | 926€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES EJOURS | 2 | 87 | 465 | 119100€ | 1369€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 97 | 93000€ | 921€ |
2019-09-11 | 3 | RUE DU COQ RIAMONT | 2 | 48 | 1033 | 41000€ | 854€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES EJOURS | 6 | 130 | 1031 | 105000€ | 808€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 166 | 482 | 133000€ | 801€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 122 | 2629 | 188000€ | 1541€ |